地图找房凤凰嘉园公园里楼盘评测
凤凰嘉园公园里
麒麟区 西片区
住宅 80-228㎡
6200
元/m²
80
分
超60%同价位楼盘
社区品质
79分
81分
楼盘户型
80分
82分
交通出行
75分
82分
生活配套
79分
86分
本楼盘
区域均值
凤凰嘉园公园里位于曲靖市经开区学府路与胜峰路交汇处东南，山水缘东南。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有3921套房源。住宅建筑面积23.27万平米，住宅占地面积10.88万平米，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，也提升地面环境。每户约有0.82个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。住宅居住体验较好。楼盘开发商是曲靖盛世锦华房地产开发集团有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
曲靖盛世锦华房地产开发集团有限公司
物业公司
曲靖瑞源物业服务有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.8
规划户数
3921户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是h户型，该户型是5室3厅2卫1厨结构。h户型面积约为226.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，套内使用面积达到187.58平米，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
交通出行
本楼盘75分
1km内公交站
13个
公交线路
66路
最近公交站
约254米
生活配套
本楼盘79分
学校
43个
医院
3个
购物
3个
公园
4个
小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1999米是瑞和公园，2.37公里是主题公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（191）
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元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目位于廖郭南路与三峰路交汇处，项目占地86.02亩，建面12.6万方，建筑密度18.5%，绿地率40.83%，规划户数628户，规划车位910个；社区整体从“人文、生态、健康”出发，充分发挥环境优势，利用现有自然资源，打造宜居、生态社区。根据地形地貌，高层住宅与低层住宅独立成区，形成高低错落的空间分布，使其更加流畅、开阔。形成视线通廊，释放山体空间。 项目与名校为邻，缩短与教育的距离，周边有曲靖一中麒麟学校、曲靖市麒麟区第七中学金麟学校、曲靖市二小金麟学校等，为您的孩子提供全程一站式教育服务； 项目地缘优势得天独厚，具有左右逢源的发展优势，拥有便捷交通路网，道路交通四通八达，为您出行提供便捷的交通与服务，现17路、1路公交车即可到达本项目。
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楼盘评分
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美景风华
5279
元/m²
麒麟区 南片区
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
楼盘开发商是曲靖美景房地产置业有限公司，率属于美景集团，美景集团2010年起步于建筑行业，在昆明、楚雄、昭通、瑞丽、红河、曲靖等云南10城，已建设35个精品项目，参与建设的项目有：昆明博欣时代商业中心、龙汇裕园、瑞丽姐告国门1号、楚雄通用善美制药厂、丽江温泉宫等。10年期间，集团的建筑行业不断推陈出新，在项目进度、质量方面均处于行业领先水平。 美景风华项目总占地面积约为127亩，建筑面积约为35.5万方，其中住宅约11.9万方（二期绿园占地面积约68.48亩，规划用地面积45650㎡），配套面积约为0.13万方，整体容积率低至约3.1，建筑密度约19.77%，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.30个车位。 项目一期规划了12栋住宅，共有931套房源；现在主推二期，二期规划了18栋住宅，共有1097套房源；由于采用阵列式布局，所以做到户户朝南，南北通透的纯板式住宅，完全保证居住的舒适度和品质度。 项目整体外立面为灰白和香槟色为主， 大面积使用类玻璃幕墙及水包砂真石漆这种耐脏耐腐蚀易清理的材质进行建造，以“更时尚的东方美学·更文化的舒居体验·更熟悉的风土人情”人居主张，在提取东方传统建筑元素的基础上，取其意而不取其形，创造性的大面积使用类玻璃幕墙进行再设计，美观和实用并重。二期立面：项目入户大门造型采用蒙特卡洛式的邮轮风，弧形立面，层层退台、精致简约。大面积low-E玻璃、鎏金拉丝铝板、全干挂石材融合，仅材料便造价不菲，一眼可见的通透......
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户型设计可供选择也比较多，小户型也有，周边道路宽阔，日常出行不堵车
所处地段交通便利，周围基础设施完善的也不错，小户型设计也可以满足多种需求
小区内部树木及绿化面积都很多，很漂亮，周边的配套还可以，期待后期发展，所处位置交通便捷。