地图找房水云华城北苑楼盘评测
水云华城北苑
麒麟区 北片区
住宅 90-142㎡
4650
元/m²
70
分
超20%同价位楼盘
社区品质
72分
80分
楼盘户型
75分
82分
交通出行
80分
83分
生活配套
75分
86分
本楼盘
区域均值
水云华城北苑位于曲靖市珠江源大道(云维小区北)。水云华城北苑目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有2142套房源。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积9.51万平米，每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是曲靖豪洋房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
曲靖豪洋房地产开发有限公司
物业公司
曲靖市颐源物业服务有限公司
物业费
1.1元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.71
规划户数
2142户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘75分
目前楼盘主推的户型是90.27平米户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
90.27平米户型面积约为90.27平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，套内使用面积达到77.63平米，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，大为小区(韩家圩)站、水云华城北苑一期(西闸村)站、珠江源大道东盛路路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为大为小区(韩家圩)站，距离小区244米。
生活配套
本楼盘75分
小区临近曲靖市麒麟区太和街道太和小学,步行距离有1188米。小区临近香港艾乐幼儿园,步行距离有57米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1233米是西河公园,片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为4650元每平米，低于同区域麒麟区的住宅楼盘。
用户点评（68）
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5200
元/m²
麒麟区 南片区
住宅 109-202㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目一期总建筑面积约40万㎡，集合22栋高层品质住宅、超3万㎡步行商业街区。项目商品房地块首期总占地面积69.11亩，总建面近16万㎡，规划建设有10栋品质住宅、2栋大平层，一栋高品质会所。住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，是区域内低密高绿化的生态品质住区。 社区设置了西部和南部两个出入口，西部出入口位于寥廓南路。社区人车分流设计：建立车行系统与步行系统分开设计，提供业主安全便捷环境优美的交通空间。 自然分区的景观序列，每个组团绿化都有不同的景观设计和主题，使整个社区身处于绿色生态之中；七大有度空间：摩登沙龙会所、星海石涧、童稚雅趣、织林雅境、花间漫岛、莫奈花岛、纯林秘园；主题庭院+定制化宅间花园，打造动静结合的轴线景观空间与功能区域；休闲会客、精致卡座等多种酒店式度假体验一站加成，为业主提供风景里的社交场；定制化儿童乐园：自然科普园、植物认知，打造户外小学堂；儿童林间探索栈道，14棵朴树形成纯林儿童乐园，打造城市中的绿野仙踪。
文博苑
5750
元/m²
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住宅 125-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
文博苑项目由曲靖康建置业有限公司开发建设，公司成立于2021年9月13日，由曲靖经济技术开发区建设投资集团有限公司与富康城控股（曲靖）有限公司共同出资组建，开发区建设投资集团国企背景，富康城控股“中国商业地产百强企业”，强强携手，实力巨著，交付无忧。 项目占地面积51.56万平米（227.41亩），建筑面积60.00万平米，共有3411套房源。项目分为四个批次开发，规划机动车位有4548个，小区每户配有1.33个车位，车位充足，不用担心车位问题。目前买房送车位 。物业公司为中建壹品物业运营有限公司，服务有保障。目前一期地块1-4；7-34栋已是准现房，其他楼栋工程进度如期进行。 项目由3栋17层的T2户型、27栋23层和26层的T4户型、4栋23层，24层，26层的T6户型、2栋2层的配套用房组成，2T4户设计，Y字形楼栋布局，南向布局，采光采阳、通透性较好。 鸟瞰图 项目整体以现代简约风格为主，线条时尚、明快，优雅不过时，社区内六大景观组团精致优雅，项目配置环形夜光跑道、半场篮球场、儿童乐园、老年活动中心，满足一家人的休闲、健身需求。 文博苑占据曲靖经开区的重要区位，是西片区的高质量好盘，周边医院、学校、商业配套齐全，项目还自建12班幼儿园，小孩上学非常方便。 文博苑背靠寥廓山脉，坐落白石江上游，三公里范围内畅享瑞和公园、铁人三项体育公园，鲜氧环绕，四季皆景。
碧桂园悦澜山
4500
元/m²
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楼盘评分
超0%同价位楼盘
碧桂园悦澜山北面是原生山林，东面为主城；南面为一期住宅；西面为幼儿园及社区主入口；总占地面积约521亩，容积率 2.27，建筑面积约113300㎡，共 854套住宅，其中洋房822套，建筑面积约 120-230㎡；别墅产品32套，建筑面积约 240-270 ㎡；住宅立面以简洁大气的现代风格为主，是高品质居住社区，居住舒适性较好。楼盘开发商是曲靖市麒麟碧桂园房地产开发有限公司。隶属于碧桂园集团。公司采用集中及标准化的运营模式，提供多元化的产品以契合不同市场需求。截至2021年12月31日，公司开发项目遍布中国内地31个省、299个地级行政区划、1425个区县，项目总数达到3216个。
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你好这个小区还有房子卖吗？想去看看房子。
楼主，在不，请问一下可以用外省公积金购买吗
有没有业主群，拉一下，水云华城北苑三期